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【本文来自《北美的房屋保暖问题》评论区，标题为小编添加】

低层建筑维护费用能高的拿去？高层住宅，才是建筑形态中“持有、维护成本最重的产品”，中国绝大多数人都低估了高层住宅未来的维护费用和协调成本。

把一栋6层的多层住宅和一栋33层的高层住宅放在一起比较，它们最本质的区别是什么？

不是高度，不是户数，一栋6层的房子，可以没有电梯，供水靠市政直压，消防靠室外消火栓和爬梯。它的运转，几乎不需要任何持续投入的机械能。而一栋33层的高层住宅，本质上是一部需要不间断能源输入和专业维护的垂直生命维持系统。高速电梯+ 多级供水+高压消防泵和管网（24小时待命，但可能十年不用一次，用一次就必须100%可靠）+新风排烟。。这些系统的共同特征是：它们会老化，而且老化的速度是指数级而非线性的；它们的维修或更换，需要整栋楼甚至整个社区集体行动；它们一旦失效，不是“不方便”，而是“不可居住”。

欧美日的高层公寓业主在购买时就有预期，这是一项需要持续投入的资产，而非一劳永逸的消费品。 物业费、维修基金是持有成本的重要组成部分，且费率随通胀和老化而调整。

在日本高层必须每个月交“修缮积立金”，高级塔楼的费用可能达到每月6.5万日元甚至更高，并且会因通胀和人手费用上涨而逐年增加。相比之下，一户建虽然自己承担维护责任，但在成本结构上没有强制性的月度公共支出，不需要缴纳管理费和修缮积立金。